Mini -side and Condominium: The Legislation

Hak, Servoscalas, Mini -side (atau platform elektif) semuanya praktis dan mudah diadopsi sistem untuk memecah hambatan arsitektur di kondominium kecil. Aksesibilitas di gedung -gedung ini adalah masalah yang semakin terasa, terutama oleh kondominium dari lantai terakhir dan oleh mereka yang memiliki kecacatan.

Biasanya, orang -orang ini adalah orang pertama yang menanyakan cara menginstal a Miniaskensore di kondom dan pada normatif yang mengatur intervensi ini, karena lebih terpapar pada ketidaknyamanan karena harus menghadapi tangga setiap hari.

Kapan lift di kondominium wajib?

Banyak lantai dibangun sebelum 1989 ketika perhatian terhadap aksesibilitas sangat langka. Setelah kencan itu, dengan Tambahkan N.13/1989 dan dekrit menteri 236/1989 Pada saat mengatasi hambatan arsitektur, kriteria telah berubah. Telah diperkenalkan Kewajiban untuk memasang lift di bangunan baru dengan lebih dari dua lantai di atas tanah dan serangkaian insentif untuk meningkatkan aksesibilitas.

Mereka yang tinggal di lebih tanggal dan menginginkan kondominium Instal A Lift PlatformHarus memverifikasi bahwa ruang internal atau eksternal sudah cukup, melestarikan dekorasi properti dan hak -hak orang lain yang tinggal di kondominium.

Mari kita lihat apa undang -undang tentang pemasangan mini -asturgery di kondominium.

Pasang mini -kink di kondominium melalui perakitan

Jika seseorang yang tinggal di kondominium ingin menghilangkan hambatan arsitektur di kondominiumnya dengan memasang a Miniaskensore – atau jika ruang tidak cukup, memasang a tangga -, harus mengirimkan permintaan tertulis keadministrator kondominium yang mengajak majelis untuk membahas eksekusi karya.

L‘Pasal 1136 KUHP mengatur metode pembentukan dan validitas resolusi rapat pemegang saham di kondominium; sedangkanPasal 1120 Mengatur inovasi yang dapat dibuat untuk bagian umum bangunan.

Kedua artikel ini kemudian dimodifikasi olehseni. 14 L. 11 Desember 2012 No. 220. Yang terakhir menetapkan bahwa perakitan secara teratur dibentuk jika sejumlah Kondominium yang cukup untuk mewakili 2/3 dari nilai seluruh bangunan dan dua pertiga peserta di kondominium. Jika perakitan tidak dapat disengaja karena kurangnya jumlahnya, perakitan panggilan kedua Ini berlaku jika melaporkan sejumlah suara yang mewakili 1/3 dari peserta kondominium dan setidaknya 1/3 dari nilai bangunan. Resolusi ini disetujui dengan sejumlah suara yang mewakili mayoritas orang yang melakukan intervensi dan setidaknya setengah dari nilai bangunan.

Jika Majelis menyetujui pekerjaan, biaya harus dibagi di antara kondominium berdasarkan keseribu dimiliki. Jika, di sisi lain, ia menolak proposal atau jika dalam waktu tiga bulan dari permintaan, Majelis tidak diucapkan dalam hal ini, intervensi masih dapat dilakukan dengan mengorbankan mereka yang memintanya.

Ada juga kemungkinan lain.

Pasang lift di kondominium tanpa persetujuan kondominium

Orang yang tertarik yang tinggal di kondominium bisa lanjutkan secara mandiriTanpa mendapatkan persetujuan formal dari kondominium dan memasang mini -lift dengan mengeluarkan semua biaya, dengan ketentuan bahwa kondisi yang diberikan dalam KUHP untuk Pasal 1120 dan 1121 dihormati, atau instalasi tidak boleh:

• prasangka stabilitas atau keamanan bangunan
• mengubah dekorasi arsitektur
• membuat bagian lain dari bangunan tidak dapat digunakan untuk menggunakan bahkan satu orang yang tinggal di kondominium

Pemasangan mini -sink tidak harus membahayakan hak -hak Luce, melihat, kenikmatan dan penggunaan ruang umumMisalnya garasi, halaman, pengiriman sepeda. Oleh karena itu tidak boleh menghalangi gerakan mereka, mengurangi pencahayaan atau mencegah mereka membuka jendela dan menonjol. Selain itu, ia tidak boleh merusak kesopanan properti agar tidak membahayakan nilai ekonominya.

Setelah ditetapkan bahwa pekerjaan dapat dimulai, faktor -faktor ini harus diperhitungkan:

• Jenis mini -lift yang akan diinstal – Eksternal atau internal
• ketersediaan ruang e ukuran
• Nilai historis-paeming bangunan
• izin untuk diminta, yang bervariasi sesuai dengan kasus ini.

Izin untuk pemasangan mini -sensor di kondominium

Menurut dekrit menteri 2 Maret 2018 (glosarium unik untuk pekerjaan konstruksi gratis), intervensi untuk penghapusan hambatan arsitektur adalah di antara pekerjaan konstruksi gratis. Oleh karena itu pemasangan Miniascensori interniHoad, power steering, dan landai – yang merupakan salah satu karya untuk pengurangan hambatan arsitektur – tidak memerlukan izin khusus untuk awal karya, kecuali mereka mempengaruhi struktur utama.

SAYA Miniascensori da Esterno dan mini -flicker interior yang dapat mengubah struktur bangunan tidak termasuk dalam pekerjaan konstruksi gratis dan untuk melanjutkan pemasangannya itu wajib Hadir Cila (Komunikasi dimulainya pekerjaan yang dihancurkan).

Instalasi Mini -Lift Eksternal: Legislasi

Hampir semua karya yang obyektif penghapusan hambatan arsitektur dan yang termasuk dalam konstruksi bebas tidak memerlukanOtorisasi lansekapDengan pengecualian mini -lift outdoor, jadi ada kemungkinan bahwa izin tertentu diperlukan.

Mini -sisi eksternal tidak terlihat dari ruang publik

Saya tahu itu Platform listrik tidak terlihat dari ruang publik Dan itu ditempatkan pada bangunan yang tidak disesuaikan, CILA sudah cukup, karena tidak mengubah estetika fasad eksternal. Seperti yang diantisipasi, juga dalam hal ini platform tidak boleh merusak hak pandang, cahaya dan penggunaan area umum, serta menghormati kesopanan properti.

Mini -sisi eksternal terlihat dari ruang publik

Jika mini -convice Dan terlihat dari ruang publikDiperlukan otorisasi lansekap yang disederhanakan. Administrasi kota akan menyiarkan dokumen elektronik ke pengawasan dan prosedur harus berakhir dalam 60 hari.

Membangun minat artistik historis

Jika mini -lift eksternal diinstal pada a Membangun minat artistik historistunduk pada perlindungan monumental, Neld Buy dari pengawasan arkeologis, seni rupa dan lanskap yang kompeten.

Staf KONE terdekat dengan Anda

Kewajiban hukum yang harus dihormati banyak dan bergantung pada kasus individu, lebih baik mengandalkan profesional ahli langsung dari awal. Itu Staf KONE terdekat tersedia dalam memilih solusi yang lebih cocok untuk karakteristik kondominium Anda.